Page 40 - Brochure De Boskamer
P. 40

de rechtsverhouding tussen jou als verkrijger en de bouwondernemer. In dit modelcontract zijn de rech- ten en plichten van jou (de verkrijger) en de bouwon- dernemer evenwichtig vastgelegd;
• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen jou (de verkrijger) en de bouwondernemer ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Let op: het Woningborgcertificaat moet je in je bezit heb- ben voordat je naar de notaris gaat voor de eigendoms- overdracht!
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwondernemer wor- den uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in de aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg bepalingen
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor jou (de verkrijger), prevaleren onverkort steeds de boven- genoemde bepalingen van Woningborg.
TECHNISCHE GEGEVENS
1. TERREIN
De tuin van de woning wordt omgewoeld en voor opleve- ring geëgaliseerd. Er wordt geen bestrating aangebracht. Je bent verplicht twee parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden op eigen terrein op de locatie zoals aangeduid op de verkooptekening (situatietekening). Als erfafscheiding met het openbaar gebied krijgen de wonin- gen aan de voorzijde een beukenhaag.. Deze beukenhaag bestaat uit een enkele rij van ongeveer vijf planten per strekkende meter. De planten hebben een hoogte van ongeveer 60 cm. De periode dat deze geplant kunnen worden is afhankelijk van het plantseizoen. Op diverse perceelsgrenzen aan de zij- en achterkant van de wonin- gen wordt als erfafscheiding met het openbaar gebied een standaard gaashekwerk in de kleur zwart geplaatst van circa 200cm hoog vanaf maaiveld. Aan de zijde van de tuin worden tegen het gaashekwerk in een enkele rij on- geveer vijf hederaplanten per strekkende meter geplant. Op het moment van planten hebben deze hederaplanten een hoogte van 125 - 150cm. Bij enkele woningen wordt het gaashekwerk voorzien van een tuinpoort met een breedte van circa 100cm en hoogte van circa 195cm.
De tuinpoort bestaat uit verticale houten planken op een ijzeren frame en wordt voorzien van een cilinderslot dat gelijksluitend is met de woning. Op de verkooptekening (situatietekening) is aangeduid waar gaashekwerk en tuin- poorten worden aangebracht. De brandgang zal worden betegeld met betontegels 30x30cm.
2. PEIL
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden ge- meten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer achter de voordeur in de woning. Dit peil zal worden uitgezet op aanwijzing van de gemeentelijke instanties, derhalve zijn de nu op de verkooptekeningen aangegeven hoogtes indicatief. Alle hoogtematen worden t.o.v. dit peil weergegeven. De bruto vrije hoogte in de woningen bedraagt minimaal 2600 mm voor de verblijfs- gebieden. Voor het bepalen van de opstaphoogte ter plaatse van de dorpel bij de woningentreedeur is voor de door jou na oplevering aan te brengen vloerafwerking een dikte aangehouden van 20mm. Alle maten op tekeningen zijn indicatief en zijn aangegeven in millimeters (mm).
  40





















































































   38   39   40   41   42