Page 39 - Brochure De Boskamer

• Gevel Rc=4,5 m2K/W
• Dak (gemiddeld) Rc=6,0 m2K/W
• Binnenwand tussen verwarmd/onverwarmd
Rc=4,5 m2K/W
14. WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
Nadat je de koopovereenkomst en aannemingsovereen- komst hebt ondertekend word je door de bouwonderne- mer uitgenodigd voor een gesprek. Vanaf het moment dat je de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst ondertekent tot en met de oplevering van de woning is de kopersbegeleider jouw contactpersoon. De kopersbege- leider is op de hoogte van de mogelijkheden die er zijn om de woning aan te passen naar jouw wensen en adviseert je hierin. Om de woning aan te passen aan jouw individue- le woonwensen heb je verschillende keuzemogelijkheden. Deze moeten op een bepaald moment bij de bouwon- dernemer bekend zijn om ze mee te kunnen nemen in
het bouwproces. De kopersbegeleider helpt hiermee en informeert jou er tijdig over. Je ontvangt een optiekeuze- lijst met de mogelijkheden en de kosten daarvan.
Individuele keuzes zijn mogelijk maar alleen indien de bouwondernemer deze goedkeurt en ze voldoen aan de bepalingen genoemd in de Algemene Voorwaarden van Woningborg en het Bouwbesluit.
Als het tijdens de uitvoering van de (af)bouw noodzakelijk of wenselijk is, kan de bouwondernemer wijzigingen in het bouwplan doorvoeren. Deze wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen, voor jou én de bouwondernemer, niet het recht geven tot vergoeding van meerdere of mindere kosten.
15. ONDERHOUD AAN DE WONING
Bij de oplevering van de woning ontvang je van de bouwondernemer alle relevante informatie over het gebruik en onderhoud van jouw nieuwe woning. Je vindt hierin onder meer advies en informatie over de mogelijke afwerkingen, die je op wanden en vloeren kunt aan- brengen. Ook vind je verwijzingen naar onderhoudster- mijnen en diverse onderhoudsadviezen. Houd je goed aan deze adviezen. Deze informatie is een aanvulling op de brochure ‘Gebruik en onderhoud van uw huis’ van Woningborg die je gelijktijdig met het waarborgcertificaat van Woningborg ontvangt.
16. WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgre- geling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwondernemer tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien is aan het certificaat het keurmerk van de Stichting Garantie Woning verstrekt, mocht je voor de woning Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen aanvragen. Woningborg: geeft jou meer zekerheid!
Voordat een bouwondernemer zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwondernemer op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.
Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt het concept van de aannemingsovereenkomst beoor- deeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen jou als verkrijger en de bouwondernemer.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborg- regeling voor jou?
Als je een woning met Woningborg-garantie koopt, bete- kent dit voor jou o.a. het volgende:
• Gaat de bouwondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van je woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg jou een financiële schade- loosstelling;
• De bouwondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden;
• Woningborg waarborgt de garantieverplichting van
de bouwondernemer, anders gezegd, als de bouwon- dernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. Bouwondernemers, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken;
• Het modelcontract vormt de contractuele basis voor
39