Page 36 - Brochure De Boskamer
P. 36

 TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Het doel van deze omschrijving is om je op de hoogte
te brengen van alle technische informatie van de wo- ning. Deze technische omschrijving heeft samen met de verkooptekeningen een contractuele waarde. De woning is onderdeel van het project De Boskamer in Rijen. Dit project bestaat uit 12 tweekappers, 2 vrijstaande wonin- gen en 12 bungalows.
LEESWIJZER
De technische omschrijving is verdeeld in twee hoofdstukken. In het eerste hoofdstuk vind je alge- mene zaken die voor de koop van de woning van belang zijn. In het tweede gedeelte vind je beschrij- vingen van materialen en meer informatie over de afwerking van de woning.
Daar waar in deze technische omschrijving gespro- ken wordt over de Bouwondernemer wordt de partij bedoeld die de woning gaat bouwen.
Met de Bouwondernemer sluit je een aannemings- overeenkomst. Daar waar in deze technische om- schrijving gesproken wordt over de Verkoper, wordt de partij bedoeld van wie je de grond koopt. Met de Verkoper sluit je een koopovereenkomst.
 36
ALGEMENE ZAKEN
1. KOOPOVEREENKOMST EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
Zodra je besluit om een woning te kopen worden hiervoor een koopovereenkomst en een aannemingsovereen- komst getekend.
In beide overeenkomsten zijn de rechten en plichten van zowel jou als de wederpartij(en) vastgelegd. Er wordt vastgelegd wat je koopt onder de opgenomen voorwaar- den, en wat de verkoper en de bouwondernemer, even- eens onder de opgenomen voorwaarden, aan jou dienen te leveren. In de koopovereenkomst en de aannemings- overeenkomst worden tevens alle zaken die voortvloeien uit afspraken tussen de verkoper, de bouwondernemer en de gemeente, die voor jou van belang zijn, vastgelegd.
Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aan- nemingsovereenkomst wordt een exemplaar van beide overeenkomsten naar de notaris verzonden, waarna deze zorgt voor het opstellen en passeren van de leveringsakte (voor de eigendomsoverdracht) en de eventuele hypo- theekakte.
In de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop de verkoper en de bouwonderne- mer verwachten dat aan de opschortende voorwaarden zal zijn voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, zijn de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden niet tijdig vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortings- datum voorgesteld.
De eigendomsoverdracht kan pas plaatsvinden als alle ontbindende voorwaarden zijn vervallen en alle opschor- tende voorwaarden zijn vervuld.
In de aannemingsovereenkomst zet je een handtekening waarmee je aangeeft dat de inhoud van de verstrekte contractdocumenten bij jou bekend is. Op dat moment zijn de contractdocumenten, waaronder deze technische omschrijving en de verkooptekeningen verplichtingen tus- sen jou en verkoper en de bouwondernemer geworden.



















































































   34   35   36   37   38